Diagnostics immobiliers :  

 Le saviez vous ?

VOUS AVEZ TOUJOURS LE CHOIX DE VOTRE DIAGNOSTIQUEUR...        PROFITEZ EN !  

Diagnostics certifiés = Rapports valides

Diagnostics assurés = Tranquilité et recours possibles

Rapports de Diagnostics bien rédigés = Clarté et sécurité

Diagnostics effectués dès la mise en vente = Aide à la vente

Diagnostics Effectués pour la location (Plomb, DPE,Etat des surfaces Loi Boutin) = Bail Validé, pas de litiges

Diagnostics Parties communes Amiante et Plomb réalisés = 0 litige avec les locataires et en règle en cas de contrôle

 

6 Bonnes raisons de faire appel à AdecWatt diagnostics !

 

Le Prix ? Ne vous laissez pas abuser par les pro du 'low cost' !

Le diagnostic' adecwatt' correspond à un réel travail sur le terrain, une analyse approfondie pour être capable de produire un  rapport de diagnostic conforme aux textes et suffisamment complet pour vous affranchir de la garantie contre les vices cachés de votre acquéreur.

Payer le juste prix c'est aussi l'assurance que votre DIAGNOSTIC est effectué de façon ADECWATT !!

Vous êtes nombreux à vous étonner de telles différences de prix parfois... Ceux qui pratiquent certains tarifs bradés ne peuvent vivre que  sur du 'volume ' récupéré ' à tout prix'  en oubliant leur engagement et responsabilité... Une chose est certaine: ils prennent pour vous et pour eux même des risques inutiles et dangereux ! Combien de  témoignages  pour des rapports lus vides de contenu ou  même erronés...!!?? Combien de société en liquiditation (sans recours futurs) à force de pratiquer des tarifs à perte ?

 

En Evitant des erreurs parfois dangereuses et des oublis grossiers source de litiges ou contestations

Adecwatt diagnostics pratique un  prix juste et clair avec un excellent rapport qualité/prix

 avec DEONTOLOGIE et ETHIQUE

 

'ADECWATT DIAGNOSTICS RESPECTE INDEPENDANCE ET

IMPARTIALITE DANS DES MISSIONS DE QUALITE'

 

Certifications et compétences

(Attestation de compétence CEBTP  CATED et d'assurance (GAN) fournie dans les dossiers de diagnostics)

 

 

Quelques INFORMATIONS Récentes:

 

 

 

• Evolution de la méthodologie et rapport Plomb au 1er Janvier 2012
• Evolution de la Norme Amiante au 1er Février 2012
• Evolution de la certification de compétence pour le DPE et L'amiante dès 2012 (selon décrets d'application)
• Evolution en Cours du diagnostic et de la Norme 'Termites'
• Evolution de la norme et du diagnostic Electricité au 1er Septembre 2011, assurez vous que votre diagnostiqueur maîtrise ces évolutions.
• Evolution du DPE : depuis le 1 er Juillet 2011 un nouveau tarif de l'énergie est applicable reflet plus réaliste des côuts de l'énergie; D'autres évolutions relatives à la méthodologies, aux informations et aux certifications sont en cours... 
• Nouvelle norme GAZ NF P 45 500 applicable depuis le 1er Septembre 2010 et donnant lieu à des rapports modifés , veillez à la conformité de vos rapports selon cette norme ! 
• Décret anti commissionnement paru au journal officiel interdisant les commissions aux professionnels de l'immobiliers ou de recevoir des commissions pour des travaux. Une garantie d'indépendance!
• Obligation au 1er Janvier 2011 d'affichage du DPE (Performance énergétique) dans les agences immobilières et réalisation des diagnostics au moment de la mise en vente.
• Loi Boutin (Art 78) N° 2008-323 du 25 Mars 2009 rend obligatoire la notification de la superficie habitable de la chose loué à la signature du bail ou d'un nouveau bail.  ATTENTION la loi boutin n'est pas la loi CARREZ... des différences existent dans l'appréciation des mesures et ce n'est pas la loi CARREZ qui doit être annexé au bail locatif.

        Cette obligation concerne les locations vides et à usage principale et s'applique tant aux appartements qu'au maison individuelles.

        Les locations meublées ou saisonnières ne sont pas concernées par cette loi.

 

Notre point de vue sur la certification des diagnostiqueurs et les critères de choix que vous pouvez avoir  en tête au moment de confier un diagnostic immobilier :

 

 Pas question pour vous de retarder ou d'annuler une vente ou une location en raison d'un diagnostic incomplet ou invalide... pas question pour nous d'exposer notre crédibilité, notre réputation et la pérennité de notre entreprise avec un travail inadéquat...et qui peut nous (vous) coûter très cher !

 

AdecWatt diagnostics a résolument choisi la transparence et nous sommes donc particulièrement solidaires des mesures prisent en faveur de la certification des diagnostiqueurs afin de vous garantir le niveau requis dans l'exercice de cette profession qui a subi (parfois à juste titre) de quelques critiques au travers de certains médias !

          

Il existe à ce jour, 6 examens de certifications à savoir : Amiante - Plomb - Performance énergétique (DPE) - Gaz - Electricité - Termites.

L'obtention de la certification (théorie d'une part  et pratique de l'autre) permet d'exercer en effectuant les diagnostics  dont vous avez besoin, c'est une obligation depuis le 1er Novembre 2007.

Les autres diagnostics font appels à des connaissances liées à des formations spécifiques suivies, l'expérience particulière du diagnostiqueur dans le domaine, une "auto formation" avec apprentissage spécialisé et stages dans le domaine concerné en respectant les textes et les normes en vigueur.

L'expérience du diagnostiqueur présent depuis des années sur le terrain lui permet d'aller plus vite dans l'exercice de sa mission, et il a acquis généralement un bon niveau de connaissances dans le domaine des diagnostics, et une certaine assurance... Le diagnostiqueur qui se présente chez vous doit dans tous les cas être personnellement certifié pour répondre aux obligations légales et rendre valide le diagnostic ! il vous appartient de le vérifier.

 

Nous ne pouvons donc que vous conseiller lorsque vous devez faire établir un diagnostic immobilier de procéder à :

 

• La sélection d'une société de diagnostics faisant appel exclusivement à des diagnostiqueurs certifiés et le revendiquant, cela devient heureusement la grande majorité !
• La vérification systématique que votre diagnostiqueur est bien certifié pour la mission confiée quand celle-ci exige la certification.
• De vous assurer  aussi que la société sollicitée dispose bien de son assurance professionnelle obligatoire (N° de police d'assurance etc..) 

Signer un 'ordre de mission' est une exigence que nous nous imposons. Pourquoi ? Cela vous permet de valider officiellement votre demande et de formaliser notre engagement, il est toujours conseillé de ne pas s'engager sans avoir signé ce document avant la mission (informations sur le bien à expertiser, conditions de l'expertise, prix le cas échéant..)

Mettez vous d'accord sur un prix, celui de la prestation proprement dite (qui correspond à l'ordre de mission) étant entendu que vous devez savoir que le prix à payer peut être modifié si le bien n'est pas celui décrit (pièces ou éléments supplémentaires...) , s'il y a l'ajout au cours de la misssion d'une demande complémentaire, si le diagnostiqueur doit faire un ou plusieurs prélèvements (plomb rarement, amiante assez régulièrement) pour analyses.

Il faut donc aussi connaître ces conditions  au préalable pour ne pas avoir de "mauvaises surprises" (sachant que les prélèvements sont parfois une nécessité et que le diagnostiqueur n'a pas d'autre choix) alors qu'on pensait faire 'une bonne affaire' devant un prix particulièrement attractif...

Enfin, selon l'éloignement du bien, il peut y avoir la facturation forfaitaire de frais de déplacement.       

 

 

AdecWatt diagnostics a choisi de pratiquer des tarifs raisonnables et ajustés, mais ne sacrifiant pas la qualité et la crédibilité de ses rapports au profit d'un prix minimum qui ne signifie plus rien et qui même doit inciter à la plus grande des prudences par rapport au sérieux avec lequel aura été traité votre dossier.

Bien sûr on peut toujours trouver un peu moins cher dans un marché très concurrentiel ou certains n'hésitent pas à faire 'des coups', sans aucun scrupule quant à la qualité du travail remis...

Ce n'est pas la politique d'AdecWatt diagnostics

Pourtant, considérant notre politique commerciale et le pouvoir d'achat de nos clients, nos prix 'packs' intègrent des remises importantes, lesquelles combinées à des remises ponctuelles selons nos opérations, offrent au final des tarifs  attractifs et justes.

 

Avec AdecWatt diagnostics, tout est clair du début , à la fin.

A bientôt !

 

 

 

 

ACTUALITE SELON ADECWATT DIAGNOSTICS 

Le contenu de cette rubrique peut varier régulièrement selon les thèmes de l'actualité du diagnostic ou de l'immobilier, de l'énergie...

Malgré tout le soin apporté à la vérification de nos sources, nous ne pouvons être tenu responsable de l'usage ou l'interprétation qui seraient faite des informations relevées sur le site d'adecwatt diagnostics et des conséquences directes ou indirectes de leur exploitation par une personne physique ou morale.